Facebook Twitter Appstore
Page d'accueil > Résultats de la recherche

§ France, Conseil d'État, 5ème et 4ème sous-sections réunies, 16 avril 2008, 300268

Imprimer

Type d'affaire : Administrative
Type de recours : Plein contentieux

Numérotation :

Numéro d'arrêt : 300268
Numéro NOR : CETATEXT000018730409 ?
Identifiant URN:LEX : urn:lex;fr;conseil.etat;arret;2008-04-16;300268 ?

Analyses :

JURIDICTIONS ADMINISTRATIVES ET JUDICIAIRES - EXÉCUTION DES JUGEMENTS - CONCOURS DE LA FORCE PUBLIQUE - EXÉCUTION D'UNE ORDONNANCE D'EXPULSION - EXISTENCE D'UN PROTOCOLE D'ACCORD DE PRÉVENTION DE L'EXPULSION (ART - L - 353-15-2 DU CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITATION) - CONSÉQUENCES.

37-05-01 Pendant la durée de validité d'un protocole d'accord de prévention de l'expulsion, conclu entre un organisme bailleur et un locataire en application des dispositions de l'article L. 353-15-2 du code de la construction et de l'habitation, la responsabilité de l'Etat ne peut être engagée à raison de son refus de prêter son concours à l'exécution d'une ordonnance d'expulsion. Toutefois, la notification de la dénonciation du protocole par le bailleur au préfet vaut réitération de la demande de concours de la force publique. La responsabilité de l'Etat recommence à courir à l'issue d'un nouveau délai de deux mois à compter de cette notification.

LOGEMENT - HABITATIONS À LOYER MODÉRÉ - PROTOCOLE D'ACCORD DE PRÉVENTION DE L'EXPULSION D'UN LOCATAIRE DÉFAILLANT (ART - L - 353-15-2 DU CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITATION) - EFFETS SUR LA PÉRIODE DE RESPONSABILITÉ DE L'ETAT À RAISON DU REFUS DE CONCOURS DE LA FORCE PUBLIQUE POUR L'EXPULSION DE CE LOCATAIRE.

38-04 Pendant la durée de validité d'un protocole d'accord de prévention de l'expulsion, conclu entre un organisme bailleur et un locataire en application des dispositions de l'article L. 353-15-2 du code de la construction et de l'habitation, la responsabilité de l'Etat ne peut être engagée à raison de son refus de prêter son concours à l'exécution d'une ordonnance d'expulsion. Toutefois, la notification de la dénonciation du protocole par le bailleur au préfet vaut réitération de la demande de concours de la force publique. La responsabilité de l'Etat recommence à courir à l'issue d'un nouveau délai de deux mois à compter de cette notification.


Texte :

Vu la requête sommaire et le mémoire complémentaire, enregistrés les 2 janvier 2007 et 28 mars 2007 au secrétariat du contentieux du Conseil d'Etat, présentés pour l'OFFICE PUBLIC DEPARTEMENTAL D'HABITATION A LOYER MODERE DE SEINE-ET-MARNE, dont le siège est 10 avenue Charles Péguy B.P. 114 à Melun Cedex (77002), représenté par son président en exercice ; l'OFFICE PUBLIC DEPARTEMENTAL D'HABITATION A LOYER MODERE DE SEINE-ET-MARNE demande au Conseil d'Etat :

1°) d'annuler le jugement du 31 octobre 2006 par lequel le tribunal administratif de Melun n'a que partiellement fait droit à sa demande de condamnation de l'Etat à réparer le préjudice résultant du refus de concours de la force publique pour exécuter l'ordonnance du juge des référés du tribunal d'instance de Melun du 4 janvier 2001 ordonnant l'expulsion de M. A d'un logement sis ... ;

2°) réglant l'affaire au fond, de condamner l'Etat à lui verser, en réparation de ce préjudice, la somme de 8 510,50 euros assortie des intérêts de droit et de la capitalisation des intérêts ;

3°) de mettre à la charge de l'Etat la somme de 2 500 euros au titre de l'article L. 761-1 du code de justice administrative ;

Vu les autres pièces du dossier ;

Vu le code de la construction et de l'habitation ;

Vu la loi n° 91-650 du 9 juillet 1991 ;

Vu la loi n° 2005-32 du 18 janvier 2005 ;

Vu le décret n° 92-755 du 31 juillet 1992 ;

Vu le code de justice administrative ;

Après avoir entendu en séance publique :

- le rapport de M. Philippe Ranquet, Auditeur,

- les observations de Me Hemery, avocat de l'OFFICE PUBLIC DEPARTEMENTAL D'HABITATION A LOYER MODÉRÉ DE SEINE-ET-MARNE,

- les conclusions de Mme Catherine de Salins, Commissaire du gouvernement ;

Considérant qu'aux termes de l'article L. 353-15-2 du code de la construction et de l'habitation, inséré dans ce code par la loi du 18 janvier 2005 de programmation pour la cohésion sociale : « Lorsque le bail de l'occupant d'un logement appartenant à un organisme d'habitations à loyer modéré ou géré par lui est résilié par décision judiciaire pour défaut de paiement de loyer et de charges, la signature d'un protocole d'accord conclu entre l'organisme et l'intéressé en vue du rétablissement du bail vaut titre d'occupation et donne droit à l'aide personnalisée au logement (...). L'occupant s'engage à payer régulièrement l'indemnité d'occupation et les charges fixées dans la décision judiciaire et à respecter un plan d'apurement de sa dette locative. (...) Sous réserve du respect des engagements de l'occupant, l'organisme renonce à la poursuite de la procédure d'expulsion (...). Si les engagements pris par l'occupant ne sont pas respectés, l'organisme retrouve le droit de faire exécuter la décision judiciaire prononçant ou constatant la résiliation du bail. En l'absence de bail, le versement de l'aide personnalisée au logement est interrompu. » ;

Considérant qu'en concluant un protocole d'accord de prévention de l'expulsion comportant les engagements réciproques prévus par ces dispositions, l'organisme bailleur manifeste sa volonté de renoncer à faire procéder à l'expulsion de l'occupant du logement ; qu'il s'ensuit qu'à compter de la conclusion du protocole, l'Etat n'a plus à prêter son concours à l'exécution de l'ordonnance d'expulsion, et ne peut voir sa responsabilité engagée à raison de son refus de prêter ce concours ; que si l'organisme bailleur retrouve le droit de poursuivre l'exécution de l'ordonnance une fois constatée la défaillance de l'occupant du logement à remplir ses engagements financiers, il lui appartient cependant de requérir le concours de la force publique pour cette exécution ; que la notification par le bailleur au préfet de la dénonciation du protocole doit être regardée, même lorsqu'elle ne le mentionne pas expressément, comme valant réquisition de prêter le concours de la force publique à l'expulsion du locataire ; que le défaut de réponse à cette réquisition dans un délai de deux mois équivaut à un refus, qui est de nature à engager la responsabilité de l'Etat ;

Considérant qu'il ressort des pièces du dossier soumis aux juges du fond que le 13 février 2004, l'OFFICE PUBLIC DEPARTEMENTAL D'HABITATION A LOYER MODERE DE SEINE-ET-MARNE a requis le concours de la force publique pour l'exécution d'une ordonnance du juge des référés du tribunal d'instance de Melun du 4 janvier 2001 résiliant le bail de M. A et ordonnant son expulsion ; que, le 21 février 2005, il a conclu avec M. A un protocole d'accord de prévention de l'expulsion comportant les engagements prévus à l'article L. 353-15-2 du code de la construction et de l'habitation ; qu'en application des dispositions du protocole, l'OFFICE PUBLIC DEPARTEMENTAL D'HABITATION A LOYER MODERE DE SEINE-ET-MARNE a informé le préfet de Seine-et-Marne, par courrier du 7 février 2006, que M. A n'avait pas respecté ses engagements ; que, dans ces conditions, le tribunal administratif n'a pas commis d'erreur de droit en jugeant que la responsabilité de l'Etat à raison de son refus d'accorder le concours de la force publique à l'exécution de l'ordonnance d'expulsion cessait d'être engagée à compter du 21 février 2005, date de la conclusion du protocole ; qu'il n'a pas non plus commis d'erreur de droit en jugeant que la responsabilité de l'Etat ne pouvait à nouveau être engagée que le 7 avril 2006 au plus tôt, soit au terme d'un délai de deux mois à compter de la date du courrier adressé par l'OFFICE PUBLIC DEPARTEMENTAL D'HABITATION A LOYER MODERE DE SEINE-ET-MARNE au préfet de Seine-et-Marne ;

Considérant que l'OFFICE PUBLIC DEPARTEMENTAL D'HABITATION A LOYER MODERE DE SEINE-ET-MARNE n'est, par suite, pas fondé à demander l'annulation du jugement du tribunal administratif de Melun du 31 octobre 2006 ; que doivent également être rejetées, par voie de conséquence, ses conclusions tendant à l'application de l'article L. 761-1 du code de justice administrative ;

D E C I D E :

--------------

Article 1er : La requête de l'OFFICE PUBLIC DEPARTEMENTAL D'HABITATION A LOYER MODERE DE SEINE-ET-MARNE est rejetée.

Article 2 : La présente décision sera notifiée à l'OFFICE PUBLIC DEPARTEMENTAL D'HABITATION A LOYER MODERE DE SEINE-ET-MARNE et à la ministre de l'intérieur, de l'outre-mer et des collectivités territoriales.


Publications :

Proposition de citation: CE, 16 avril 2008, n° 300268
Publié au recueil Lebon
RTFTélécharger au format RTF

Composition du Tribunal :

Président : M. Stirn
Rapporteur ?: M. Philippe Ranquet
Avocat(s) : HEMERY

Origine de la décision

Formation : 5ème et 4ème sous-sections réunies
Date de la décision : 16/04/2008

Fonds documentaire ?: Legifrance

Legifrance
Association des cours judiciaires suprêmes francophones Organisation internationale de la francophonie

Juricaf est un projet de l'AHJUCAF, l'association des cours judiciaires suprêmes francophones,
réalisé en partenariat avec le Laboratoire Normologie Linguistique et Informatique du droit (Université Paris I).
Il est soutenu par l'Organisation internationale de la Francophonie et le Fonds francophone des inforoutes.