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03/05/2007 | FRANCE | N°06-11798

France | France, Cour de cassation, Chambre civile 2, 03 mai 2007, 06-11798


Sur le moyen unique :

Attendu, selon le jugement attaqué (tribunal de grande instance, Bressuire, 14 novembre 2005), rendu en dernier ressort, que sur des poursuites de saisie immobilière diligentées par la société Entenial aux droits de laquelle vient le Crédit foncier de France, à l'encontre de Mme X..., un immeuble a été adjugé à M. Y... et Mme Z... ; que la SCI Emeric (la SCI) ayant formé une surenchère, les adjudicataires ont saisi le tribunal d'un incident tendant à la nullité de la déclaration de surenchère, en soutenant que celle-ci avait été faite en violati

on de l'interdiction d'enchérir pour la partie saisie ;

Attendu que la...

Sur le moyen unique :

Attendu, selon le jugement attaqué (tribunal de grande instance, Bressuire, 14 novembre 2005), rendu en dernier ressort, que sur des poursuites de saisie immobilière diligentées par la société Entenial aux droits de laquelle vient le Crédit foncier de France, à l'encontre de Mme X..., un immeuble a été adjugé à M. Y... et Mme Z... ; que la SCI Emeric (la SCI) ayant formé une surenchère, les adjudicataires ont saisi le tribunal d'un incident tendant à la nullité de la déclaration de surenchère, en soutenant que celle-ci avait été faite en violation de l'interdiction d'enchérir pour la partie saisie ;

Attendu que la SCI fait grief au jugement d'avoir accueilli l'incident, alors, selon le moyen, que l'interdiction d'enchérir pour le saisi ne s'applique pas lorsque l'enchère est portée par l'avocat d'une société civile immobilière dont le gérant est aussi le saisi (violation de l'article 711 du code de procédure civile) ;

Mais attendu qu'après avoir constaté que la SCI avait été créée six mois avant l'adjudication par Mme X..., qui en était la gérante, et ses enfants, tous domiciliés dans l'immeuble objet de la saisie et que la seule résolution adoptée par les associés tendait à conférer tous pouvoirs à la gérante pour se porter acquéreur au nom de la société de l'immeuble saisi, le tribunal a souverainement retenu que la création de la SCI constituait une fraude destinée à faire échec à la vente sur adjudication ;

D'où il suit que le moyen n'est pas fondé ;

PAR CES MOTIFS :

REJETTE le pourvoi ;

Condamne la société Emeric aux dépens ;

Vu l'article 700 du nouveau code de procédure civile, rejette la demande de la société Emeric ; la condamne à payer à M. Y... et Mme Z... la somme globale de 1 500 euros et à la société Crédit foncier de France la même somme ;

Ainsi fait et jugé par la Cour de cassation, deuxième chambre civile, et prononcé par le président en son audience publique du trois mai deux mille sept.


Synthèse
Formation : Chambre civile 2
Numéro d'arrêt : 06-11798
Date de la décision : 03/05/2007
Sens de l'arrêt : Rejet
Type d'affaire : Civile

Analyses

SAISIE IMMOBILIERE - Adjudication - Surenchère - Déclaration - Nullité - Cas - Déclaration de surenchère faite par une société civile immobilière dont la partie saisie est gérante et dont la création constitue une fraude destinée à faire échec à la vente sur adjudication - Portée

SAISIE IMMOBILIERE - Adjudication - Surenchère - Nullité - Cas - Fraude - Création d'une société civile immobilière destinée à faire échec à la vente sur adjudication - Portée

Encourt la nullité sur le fondement de l'article 711 du code de procédure civile, la déclaration de surenchère faite par une société civile immobilière dont la partie saisie est gérante et dont, selon les constatations souveraines du tribunal, la création constitue une fraude destinée à faire échec à la vente sur adjudication


Références :

Décision attaquée : Tribunal de grande instance de Bressuire, 14 novembre 2005


Publications
Proposition de citation : Cass. Civ. 2e, 03 mai. 2007, pourvoi n°06-11798, Bull. civ. 2007, II, N° 122
Publié au bulletin des arrêts des chambres civiles 2007, II, N° 122

Composition du Tribunal
Président : Mme Favre
Rapporteur ?: Mme Leroy-Gissinger
Avocat(s) : Me Blanc, SCP Célice, Blancpain et Soltner, SCP Gatineau

Origine de la décision
Date de l'import : 14/10/2011
Fonds documentaire ?: Legifrance
Identifiant ECLI : ECLI:FR:CCASS:2007:06.11798
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